Seguridad Jurídica & Fe Pública Notarial

Escribanía en Recoleta:
Protección Patrimonial y Excelencia Notarial

Más de tres décadas custodiando el patrimonio inmobiliario y societario en la Ciudad de Buenos Aires y Provincia. Estudio de títulos por 20 años bajo Ley 17.801, escrituraciones directas, fideicomisos al costo y salas privadas para audiencias de firma en Recoleta.

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REGISTRO 418

SALA DE AUDIENCIAS & FIRMAS

Sala de firmas Escribanía Lekhapadi Recoleta

Escribanos Colegiados: Dr. Lisandro M. Lekhapadi (Mat. 5192) & Dra. Valeria E. Albarracín (Mat. 5840).

Lunes a Viernes 09:00 a 19:00 hs Solicitar Audiencia

LIQUIDACIÓN TRANSPARENTE

Simulador Notarial de Gastos de Escrituración

Estimá en segundos la incidencia fiscal del Impuesto de Sellos AGIP (3,5%), la exención por Vivienda Única y los honorarios colegiados para operaciones en CABA y PBA.

Calculadora Oficial de Costos de Cierre

Conforme a la Ley Tarifaria de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Arancel Notarial CECBA

Vigencia 2026

1. Valor de la Operación Inmobiliaria

USD 130.000 (aprox. $ 175.500.000 ARS)

2. Destino del Inmueble (Exención de Sellos) Aplica el beneficio de exención fijado por el Código Fiscal CABA.

3. Jurisdicción Registral

Solicitar Minuta Detallada & Reserva

Desglose Estimado Parte Compradora

Impuesto de Sellos AGIP (50% Comprador): 100% EXENTO (Vivienda Única AGIP)

Honorarios Notariales (Arancel Orientativo CECBA 2%): $ 3.510.000 ARS (aprox. USD 2.600)

Estudio de Títulos por 20 años (Ley 17.801): $ 450.000 ARS

Certificados RPI (Dominio e Inhibición): $ 190.000 ARS

Fojas Matrices, Testimonio & Aporte Notarial: $ 235.000 ARS

TOTAL ESTIMADO COMPRADOR: USD 3.248 ($ 4.385.000 ARS)

Nota Profesional: La parte vendedora responde por el 50% del Impuesto de Sellos (si correspondiere), el ITI (1,5% para inmuebles adquiridos antes del 2018) o Impuesto a las Ganancias Cedular, y el Certificado Catastral en PBA. Los valores definitivos se cotejan con la Valuación Fiscal Homogénea (VFH) que informa la AGIP.

Competencia Notarial Plena

Servicios de Escribanía Pública & Asesoría Jurídica

Brindamos fe pública, custodia documental y blindaje preventivo en las principales áreas del derecho notarial argentino.

Derecho Inmobiliario

Escrituras de Compraventa Inmobiliaria

Estudio de títulos por 20 años Ley 17.801, certificación de no inhibición, retención de sellos e inscripción formal en el Registro de la Propiedad Inmueble.

Ver Requisitos & Proceso

Fideicomisos y Desarrollos Inmobiliarios en Puerto Madero

Desarrollos Urbanos

Fideicomisos & Propiedad Horizontal

Estructuración notarial de fideicomisos al costo, redacción de boletos con posesión, afectación a PH y reglamentos de copropiedad y administración.

Ver Marco Notarial

Certificación de Firmas y Fojas Notariales CABA

Trámites Expresos

Certificación de Firmas & Actas Bancarias

Certificación presencial en Recoleta o a domicilio en CABA, legalizaciones ante el Colegio de Escribanos, Apostilla de La Haya y apertura de cajas de seguridad.

Ver Aranceles & Turnos

Poderes Notariales Especiales y Generales Amplios

Mandatos & Representación

Poderes Especiales & Generales Amplios

Poderes para juicios, administración patrimonial, operaciones bancarias y autorizaciones para viaje de menores al exterior conformes a Migraciones.

Ver Modelos Notariales

Testamentos y Donaciones con Reserva de Usufructo

Derecho Sucesorio

Testamentos & Donaciones Patrimoniales

Planificación patrimonial familiar, donaciones de inmuebles con reserva de usufructo vitalicio, testamentos por acto público y cesión de derechos hereditarios.

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Infraestructura Premium

Salas de Audiencias & Firmas Privadas

Espacios reservados de alta discreción para operaciones de cierre inmobiliario, con servicio de cafetería fina, conteo de divisas y custodia de valores.

Reservar Sala de Cierre

TRAZABILIDAD EN TIEMPO REAL

Verificador Digital de Expediente Notarial

Consulte el estado exacto de su escritura, poder o informe de dominio ingresando su número de expediente asignado.

Nuestro sistema sincroniza periódicamente con las mesas de entrada del Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) y los organismos recaudadores (AGIP / ARBA) para brindarle total certeza sobre la fecha de firma y entrega de fojas matrices.

ESTADO DE EXPEDIENTE

ESC-2026-8491

BLOQUEO REGISTRAL ACTIVO

Paso 1: Recepción de Título Antecedente & Boleta de ABL

Completado

Paso 2: Certificados de Dominio e Inhibición RPI (Cap. Fed.)

Completado

Paso 3: Estudio de Títulos por 20 Años (Ley 17.801)

Favorable sin observaciones

Paso 4: Confección de Matriz & Citación a Audiencia de Firma

En Curso (Audiencia Martes 15:00 hs)

Paso 5: Inscripción Definitiva en RPI & Entrega de Testimonio

Pendiente de firma

Escribano Asignado: Dr. Lisandro Lekhapadi Mesa de Entradas: int. 104

Cuerpo Profesional Notarial

Titulares del Registro Notarial N° 418 de la CABA

Vocación jurídica, formación académica continua y rigor ético en cada acto público.

Dr. Lisandro Lekhapadi - Escribano Público Titular

Dr. Lisandro M. Lekhapadi

Escribano Titular • Mat. CECBA 5192

Abogado y Escribano graduado con honores en la Universidad de Buenos Aires (UBA). Especialista en Derecho Registral e Inmobiliario. Ex miembro de la Comisión de Consultas Jurídicas del Colegio de Escribanos de CABA.

28 años de ejercicio ininterrumpido de la fe pública.

Dra. Valeria Albarracín - Escribana Adscripta

Dra. Valeria E. Albarracín

Escribana Adscripta • Mat. CECBA 5840

Abogada y Escribana (UBA). Magíster en Planificación Patrimonial y Fideicomisos. Especialista en mediación y estructuración de reglamentos de propiedad horizontal para grandes obras en CABA.

Docente universitaria en Derecho Notarial y Patrimonial.

CONFIANZA & RECOMENDACIÓN

Opiniones de Desarrolladores, Inmobiliarias & Familias

La solvencia y celeridad de nuestro estudio reflejada en la experiencia de quienes confiaron sus operaciones.

"Trabajamos con la Escribanía Lekhapadi en la estructuración de dos torres en Catalinas Norte. La precisión técnica en los reglamentos de PH y la velocidad para obtener los certificados del RPI fueron impecables."

Arq. Ignacio Belgrano Director de Operaciones, Fiduciaria del Plata S.A.

"Escrituramos nuestro departamento en Recoleta. El Dr. Lekhapadi nos asesoró con total claridad sobre la exención de sellos de AGIP por vivienda única, lo cual nos ahorró una cifra muy considerable."

Dra. Clara Menéndez Propietaria, Av. Alvear y Callao

"Hicimos la certificación de firmas para una licitación urgente. Nos atendieron en el acto en su sede de Callao, con fojas notariales legalizadas en menos de 2 horas. Un servicio de excelencia."

Lic. Gonzalo Aráoz Gerente Legal, Logística Austral S.R.L.

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